De viktigaste egenskaperna hos zeolit är följande:
1. Porös struktur: Zeolit är sammansatt av små tetraedriska enheter (som SiO4 och AlO4). Dessa enheter är sammankopplade genom syreatomer för att bilda en tre-dimensionell skelettstruktur. Det finns många regelbundna eller oregelbundna porer i skelettet, och porerna kan rymma vattenmolekyler och Andra små molekyler, såsom metalljoner, gasmolekyler etc. Porstorleken på zeolit är i allmänhet mellan 0,2-1,5 nanometer, vilket kan uppnå effekten av molekylär screening.
2. Stark utbytbarhet: Aluminiumatomerna i zeolitskelettet kommer att göra skelettet negativt laddat. För att bibehålla den elektriska neutraliteten kommer det att finnas ett visst antal positivt laddade katjoner i skelettet, såsom natrium, kalium, kalcium, magnesium etc. Dessa katjoner kan bytas ut mot vattenmolekyler eller andra katjoner i lösning och därigenom förändra zeolitens egenskaper och funktionalitet. Utbyteskapaciteten för zeolit är i allmänhet mellan 0,5-3,5 mmol/g, vilket kan uppnå effekten av jonbyte.
3. Hög adsorption: Eftersom zeolitstrukturen är porös och laddad kan den effektivt adsorbera vattenmolekyler eller andra små molekyler, såsom ammoniak, metan, bensen etc. Zeolitens adsorptionskapacitet är relaterad till dess struktur, sammansättning, temperatur, tryck och andra faktorer. Det är i allmänhet mellan 0,1-0,5 g/g, vilket kan uppnå effekten av adsorption och separation.
4. Bra katalys: Förutom fysisk adsorption och jonbytesfunktioner har zeolit också kemiska katalysfunktioner. Det kan påskynda eller främja vissa kemiska reaktioner, såsom sprickning, isomerisering, redox, etc. Zeolitkatalysatorer har fördelarna med hög selektivitet, hög stabilitet och hög aktivitet, och kan uppnå katalytiska omvandlingseffekter.